Isparta'da oluşturulan takdir komisyonu tarafından belirlenen emlak vergisi rayiç bedellerine itiraz süresi başladı. Isparta'daki emlak vergisi rayiç değerleri Bakanlığın tespit ettiği rakamlar üzerinden mahalle, cadde ve sokakların konumuna, inşaat maliyetlerine ve yaşına göre değişkenlik gösteriyor. Listeler itiraz süresi sonunda kesinleşecek.
Türkiye'deki taşınmaz maliklerinin her yıl ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisinin hesaplanmasında, taşınmazların emlak rayiç değerleri esas alınıyor. Emlak rayiç değerleri ise, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu (“VUK”) uyarınca takdir komisyonları tarafından belirlenen gayrimenkul metrekare birim fiyatı üzerinden her dört yılda bir tespit ediliyor. Bu kapsamda 2025 yılında yürütülen değerleme çalışmaları da tamamlandı. İllerde Valilik, Belediye, Ticaret ve Sanayi Odası vb. kurum temsilcilerinden oluşan takdir komisyonlarının belirlediği arsa ve arazi birim değerleri, ilgililere başvuru üzerine ve ayrıca Muhtarlık ve Belediyelerde ilan edilerek ilan edildi.
ISPARTA'DAKİ ARTIŞ
ORANI DEĞİŞİYOR
Isparta'da oluşturulan ve yaklaşık üç ay boyunca çalışma yapan emlak vergisi rayiç bedelini belirleme komisyonu mahallelerdeki cadde ve sokaklardaki taşınmaz maliklerin her yıl ödemekle yükümlü oldukları emlak vergisi oranlarını belirledi.
Bazı büyük şehirlerde rayiç değerleri çok aşırı oranda tespit edilirken Isparta'da bu oranın Bakanlığın belirlediği ölçülerde tutulduğu ve mahalle, cadde ve sokaklara göre, inşaat bedellerine göre rayiç bedellerin değiştiği ifade ediliyor.
Komisyon Belediye BAŞKAN YARDIMCISI UĞUR
BÜYÜKÇULCU BAŞKANLIK ETTİ
Isparta'daki emlak vergisi rayiç bedellerini tespit komisyonuna Belediye Başkan Yardımcısı Uğur Büyükçulcu başkanlık ederken komisyonda çeşitli kurumlarda görevli Ayşin Tekne. Mehmet Gönen, Ahmet Düşünceli, Ozan Barış Demiralay, Mustafa Kemal Atasoy ve Dere Mahallesi Muhtarı Şakir Taşçeken görev yaptı.
ARTIŞLARA İLİŞKİN ORTALAMA
BİR RAKAM VEREMEYİZ
Bu arada konuya ilişkin görüşlerini aldığımız Komisyon Başkanı ve Isparta Belediye Başkan Yardımcısı UĞUR BÜYÜKÇULCU, emlak vergisi oranlarının Bakanlığın belirlediği kıstaslar doğrultusunda mahalle, cadde ve sokak konumlarına, inşaat maliyetlerine göre belirlendiğini belirterek, “Şu oran kadar arttı diyemeyiz, çünkü her mahalle, sokak ve caddedeki konutların emlak vergisi rayiç bedelleri m2 sine göre değişkenlik gösteriyor” dedi.
Henüz itiraz süresinin tamamlanmamış olması nedeniyle emlak vergisi rayiç bedellerinin kesinleşmediğini belirten ilgililer, bir ay içerisinde listelerin kesinleşeceğini ve Isparta Belediyesinin web sitesinde de ilan edileceğini ifade ediyorlar. Kesinleşmeyen rayiç bedellere ilişkin listeler ise Isparta Belediyesi Gelir Müdürlüğü'nde askıya çıkarılmış durumda.
EN YÜKSEK RAYİÇ BEDEL İSTİKLAL MAHALLESİ'NDE
Bu arada Isparta'da belirlenen emlak vergisi rayiç bedellerinde en yüksek rakamın olduğu yerleşim alanları arasında İstiklal Mahallesi ve merkez mahalleler ilk sırada yer alıyor. Örneğin 2025 yılının İstiklal mahallesi 114. Cadde deki emlak vergisi rayiç değeri 9843,82 TL olarak belirlenmişti, yeni belirlenen 2026 yılı tarifesinde ise bu rakamın bir hayli yüksek olarak belirlendiği kaydediliyor.
Emlak vergisinde 2026 inşaat
maliyet bedelleri belli oldu
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini açıkladı. Böylece 2026 yılında emlak vergisine esas olacak tutarlar belli olmuş oldu.
Gelecek yıl emlak vergisine esas bina metrekare inşaat maliyet bedelleri meskenlerde 474,7 TL ile 21 bin 776,1 TL arasında olacak. Lüks, birinci, ikinci, üçüncü sınıf ve basit inşaatlar ile ticari binalar için bedeller Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğ ile yeniden belirlendi.
Emlak vergisine esas olmak üzere gelecek yıl için bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, meskenler açısından 474,7 lira ile 21 bin 776,1 lira arasında değişecek. Hazine ve Maliye ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği bakanlıklarınca hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlandı.
MESKENLER İÇİN ASGARİ
VE AZAMİ BEDELLER…
Tebliğle emlak vergisine esas olmak üzere gelecek yıl için bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlendi. Buna göre, mesken binaları açısından metrekare normal inşaat maliyet bedelinin asgari ve azami sınırları, lüks inşaatlar için 9 bin 934,52 lira ile 21 bin 776,1 lira, birinci sınıf inşaatlar için 4 bin 192,52 lira ile 14 bin 562,37 lira, ikinci sınıf inşaatlar için 2 bin 953,45 lira ile 9 bin 866,25 lira, üçüncü sınıf inşaatlar için 997,65 lira ile 6 bin 719,7 lira, basit inşaatlar için 474,7 lira ile 3 bin 30,52 lira arasında olacak.
RAYİÇ BEDELLERE KARŞI İTİRAZ YOLU
Belirlenen emlak vergisi rayiç bedelinin fahiş olduğunu düşünenler için yeni rayiç değerlere karşı itiraz yolu açık. İtiraz için vergi mahkemelerinde iptal davası açmak gerekiyor. Şayet dava neticesinde takdir komisyonunun kararı iptal edilirse, karara konu cadde/sokak ya da ilgili bölgede bulunan tüm mükellefler etkilenecek.
Dava açmak için yasal süre kural olarak takdir komisyonu kararının öğrenilme tarihinden itibaren otuz gündür. Öğrenme tarihi ise kararın ilgili belediye veya muhtarlıkta ilan edildiği tarih olarak kabul edilmektedir. Otuz günlük itiraz süresinin son gününün adli tatile -20 Temmuz 2025 ila 31 Ağustos 2025- denk gelmesi nedeniyle 7 Eylül 2025 tarihine kadar dava açmak mümkün olacak. Dolayısıyla, ilgililerin her belediye/muhtarlık özelinde ilan sürecini ayrıca takip etmesinde büyük fayda bulunuyor. Yeni rayiç değerler 2026 yılı için uygulanacak ve müteakip 2027-2028-2029 yılları için yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılacak.

EN ÇOK OKUNANLAR

Bakan Kasapoğlu: “345 gençlik merkezimizde EBA eğitim seferberliği başlattık” yorum yok HABERİN DEVAMI

Bakan Kasapoğlu: “345 gençlik merkezimizde EBA eğitim seferberliği başlattık” Dini duyguları istismar eden kişiler hakkında işlem yapıldı “Yüzme bilmeyen kalmasın projemiz güçlü bir şekilde ilerliyor” Gelendostspor’un BAL heyecanı İŞKUR’dan MİLLİ EĞİTİMDE ÇALIŞACAK TYP’LİLER İÇİN ÖNEMLİ DUYURU EĞİRDİR’DE ‘15 EYLÜL DÜNYA TEMİZLİK GÜNÜ’ ETKİNLİĞİ Kaymakam Bayram , İslamköy Üretici Kadınlar Projesi İnşaatını Yerinde inceledi Ölümlü trafik kazası sonrası kaçan şahıs yakalandı 3’ncü Uluslararası Posta Sanatı Sergisi sosyal medya platformlarında “Amatör futbol yok olmamalı”